10 coisas que você precisa saber antes de alugar casa na Austrália

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Confira 10 dicas que você tem que ter em mente antes de alugar ou dividir apartamento na Austrália. 

 

1. O que é Lease na Austrália?

Lease é o documento de locação, normalmente com validade de 12 meses, que você deve assinar antes de se mudar.
Este contrato define as regras do vinculo entre locador e locatário e deve incluir informações como duração da estadia, períodos e valores de pagamento, os nomes dos envolvidos, bem como as condições relativas à utilização do imóvel.
Leia o contrato com muita atenção, em caso de dúvida busque ajuda.

 

2. O que é Bond?

Bond é o depósito de segurança, vulgo cheque caução, normalmente no valor de 1 mês de aluguel, que deve ser pago ao dono do apartamento ou à imobiliária antes de você se mudar para a propriedade.
Este pagamento tem validade durante a vigência do seu contrato e pode ser devolvido quando você sair. Caso o imóvel tenha sido danificado durante a sua estadia, parte do valor do bond pode ser debitado pelo senhorio para pagar os possíveis reparos.

 

3. Como se organizar antes da chegada à Austrália?

A menos que você tenha algum amigo ou pessoa da sua confiança residindo na Austrália, nas sua primeiras semanas, recomenda-se morar em algum alojamento provisório, como casas de família, hostel ou hotel. Normalmente o processo de busca de moradia costuma demorar algumas semanas.
Dica: NUNCA pague bond ou aluguel ou assine qualquer contrato, sem antes de visitar o local.

 

4. Quais são as opções mais baratas na Austrália?

Sem dúvida dividir um apartamento é a opção mais em conta, principalmente se você estiver na Austrália a estudo e/ou por um longo período de tempo.

 

5. Onde devo procurar por imóveis para locação?

Há centenas de sites de classificados de imóveis, nos recomendamos iniciar sua busca no: www.realestate.com.au, www.rent.com.au e www.domain.com.au

 

6. Onde procurar um roomate na Austrália?

Os melhores webistes de busca são: www.flatmates.com.au, www.gumtree.com.au, www.shareaccommodation.org e www.share-accommodation.net

 

7. Como escolher um apartamento?

O mais importante é escolher o imóvel que melhor atenda às suas necessidades. Primeiramente, você deve pensar sobre o tipo de imóvel que você gostaria e se você pretende morar sozinho ou dividir com mais gente. Depois pense no que é essencial para a sua estadia (exemplo: estacionamento, número de cômodos, distância do seu trabalho ou escola, disponibilidade de transporte público, etc.).
E por último, e mais importante se aluguel cabe no seu orçamento.

 

8. Quanto custa o aluguel na Austrália?

Como em todo local do mundo, o preço do aluguel varia bastante de região para região, havendo grandes diferenças entre os estados e territórios e entre áreas metropolitanas e rurais. Nas cidades, na maior parte das vezes, os preços do aluguel é determinado pela proximidade ao centro.
Em média, alugar um apartamento de 1 dormitório, nas capitais da Austrália, varia de A$250 a $ 500 por semana (valores de 2015).

 

10. Quais são os bairros mais baratos para morar na Austrália?

Leia a matéria: Conheça os bairros mais baratos para dividir aluguel em quatro capitais australianas

 

Encontrei o apartamento ideal! O que devo fazer agora?

√ Entre contato com um agente imobiliário ou landlord
√ Organize uma inspeção
√  Esteja preparado para pagar um mês de aluguel e uma ligação de locação, se você selecionado.
√ Organize todos os documentos, visto, documentos e comprovantes bancários, etc.
√ Leia o contrato com muita atenção

 

Para solicitar tradução de documentos, Português > Inglês NAATI (National Accreditation Authority for Translators and Interpreters). CLIQUE AQUI

 


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