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10 coisas que você precisa saber antes de alugar casa na Austrália | BRaustralia.com

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Confira 10 dicas que você tem que ter em mente antes de alugar ou dividir apartamento na Austrália. 

1. O que é Lease na Austrália?

Lease é o documento de locação, normalmente com validade de 12 meses, que você deve assinar antes de se mudar.
Este contrato define as regras do vinculo entre locador e locatário e deve incluir informações como duração da estadia, períodos e valores de pagamento, os nomes dos envolvidos, bem como as condições relativas à utilização do imóvel.
Leia o contrato com muita atenção, em caso de dúvida busque ajuda.

2. O que é Bond?

Bond é o depósito de segurança, vulgo cheque caução, normalmente no valor de 1 mês de aluguel, que deve ser pago ao dono do apartamento ou à imobiliária antes de você se mudar para a propriedade.
Este pagamento tem validade durante a vigência do seu contrato e pode ser devolvido quando você sair. Caso o imóvel tenha sido danificado durante a sua estadia, parte do valor do bond pode ser debitado pelo senhorio para pagar os possíveis reparos.

3. Como se organizar antes da chegada à Austrália?

A menos que você tenha algum amigo ou pessoa da sua confiança residindo na Austrália, nas sua primeiras semanas, recomenda-se morar em algum alojamento provisório, como casas de família, hostel ou hotel. Normalmente o processo de busca de moradia costuma demorar algumas semanas.
Dica: NUNCA pague bond ou aluguel ou assine qualquer contrato, sem antes de visitar o local.

4. Quais são as opções mais baratas na Austrália?

Sem dúvida dividir um apartamento é a opção mais em conta, principalmente se você estiver na Austrália a estudo e/ou por um longo período de tempo.

5. Onde devo procurar por imóveis para locação?

Há centenas de sites de classificados de imóveis, nos recomendamos iniciar sua busca no: www.realestate.com.au, www.rent.com.au e www.domain.com.au

6. Onde procurar um roomate na Austrália?

Os melhores webistes de busca são: www.flatmates.com.au, www.gumtree.com.au, www.shareaccommodation.org e www.share-accommodation.net

7. Como escolher um apartamento?

O mais importante é escolher o imóvel que melhor atenda às suas necessidades. Primeiramente, você deve pensar sobre o tipo de imóvel que você gostaria e se você pretende morar sozinho ou dividir com mais gente. Depois pense no que é essencial para a sua estadia (exemplo: estacionamento, número de cômodos, distância do seu trabalho ou escola, disponibilidade de transporte público, etc.).
E por último, e mais importante se aluguel cabe no seu orçamento.

8. Quanto custa o aluguel na Austrália?

Como em todo local do mundo, o preço do aluguel varia bastante de região para região, havendo grandes diferenças entre os estados e territórios e entre áreas metropolitanas e rurais. Nas cidades, na maior parte das vezes, os preços do aluguel é determinado pela proximidade ao centro.
Em média, alugar um apartamento de 1 dormitório, nas capitais da Austrália, varia de A$250 a $ 500 por semana (valores de 2015).

10. Quais são os bairros mais baratos para morar na Austrália?

Leia a matéria: Conheça os bairros mais baratos para dividir aluguel em quatro capitais australianas

Encontrei o apartamento ideal! O que devo fazer agora?

√ Entre contato com um agente imobiliário ou landlord
√ Organize uma inspeção
√  Esteja preparado para pagar um mês de aluguel e uma ligação de locação, se você selecionado.
√ Organize todos os documentos, visto, documentos e comprovantes bancários, etc.
√ Leia o contrato com muita atenção

VEJA TAMBÉM: Tudo sobre como validar o diploma e reconhecer a sua profissão na Austrália

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Conheça os bairros mais baratos para dividir aluguel na Austrália | BRaustralia.com

O Flatmates.com, site especializado em divulgação e locação de apartamentos compartilhados, listou os bairros próximos ao centro das maiores cidades australianas, onde fica mais em conta dividir moradia.

Apesar das aluguéis crescentes em muitas cidades da Austrália, ainda havia um número de áreas acessíveis para encontrar alugar nas principais cidades da Austrália.

Enquanto o alojamento compartilhado já é a maneira mais barata de viver, é possível viver de forma mais frugal ampliando sua busca.

Se você está disposto a olhar um pouco mais para fora da cidade e nos subúrbios que não são tão populares quanto seus vizinhos, você encontrará uma casa nova muito acessível.

Veja lista a baixo os bairros mais em conta e busque um roommate!

Bairros mais baratos para morar em Sydney, NSW

Earlwood, atualmente é o bairro mais barato para encontrar um quarto em US $ 198 por semana, 20% mais barato que os subúrbios vizinhos Marrickville e Sydenham. Embora fora do raio de 10 km, era o único subúrbio com menos de A$200. Earlwood oferece muitas opções de transporte para a cidade.

1. Earlwood (AU$ 198)
2. Chippendale (AU$ 205)
3. Five Dock (AU$ 228)
4. Ashfield (AU$ 229)
5. Kingsford (AU$ 237)


Bairros mais baratos para morar em
Melbourne, VIC

West Footscray foi, de longe, o lugar mais barato para pousar um quarto perto da cidade de Melbourne. Localizado a apenas 7 km do centro de Melbourne. Com um aluguel médio de quarto em A$150 por semana, a West Footscray é 24% mais barata do que Yarraville vizinha e 17% mais barata do que Maidstone.

1. West Footscray (AU$ 150)
2. Pascoe Vale (AU$171)
3. Moonee Ponds (AU$179)
4. Footscray (AU$ 186)
5. Ascot Vale (AU$ 198)

Bairros mais baratos para morar em Brisbane, QLD

Localizado a nove quilômetros da cidade de Brisbane, Moorooka é o melhor lugar para alugar em Brisbane. A renda média em Moorooka é de A$170 por semana, o que é 18% mais barato que o Tennyson.

1. Moorooka (AU$ 170)
2. Wooloowin (AU$ 170)
3. Ashgrove (AU$173)
4. Newmarket (AU$173)
5. Stafford (AU$174)

Bairros mais baratos para morar em Perth, WA

Osborne Park é o subúrbio mais barato para encontrar um quarto para dividir em Perth, com a renda média no subúrbio a A$168 por semana. Localizado apenas a 8 km  do CBD de Perth, o Osborne Park é 13% mais barato do que o vizinho Innaloo e 22% mais barato do que um quarto no Tuart Hill. A única captura é Osborne Park é predominantemente uma área industrial. Para aqueles que estão dispostos a ignorar este menor negativo, o subúrbio pode oferecer uma opção acessível.

1. Osbourne Park (AU$ 168)
2. Queens Park  (AU$ 170)
3. Bentley (AU$ 175)
4. Morley (AU$ 176)
5. Nollamara (AU$185)

* Preços do aluguel, por semana, de apartamento compartilhado.

Clique no link para ver a matéria completa

VEJA TAMBÉM: 10 Coisas que Você Precisa Saber Antes de Dirigir na Austrália

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