Confira 10 dicas que você tem que ter em mente antes de alugar ou dividir apartamento na Austrália.
1. O que é Lease na Austrália?
Lease é o documento de locação, normalmente com validade de 12 meses, que você deve assinar antes de se mudar.
Este contrato define as regras do vinculo entre locador e locatário e deve incluir informações como duração da estadia, períodos e valores de pagamento, os nomes dos envolvidos, bem como as condições relativas à utilização do imóvel.
Leia o contrato com muita atenção, em caso de dúvida busque ajuda.
2. O que é Bond?
Bond é o depósito de segurança, vulgo cheque caução, normalmente no valor de 1 mês de aluguel, que deve ser pago ao dono do apartamento ou à imobiliária antes de você se mudar para a propriedade.
Este pagamento tem validade durante a vigência do seu contrato e pode ser devolvido quando você sair. Caso o imóvel tenha sido danificado durante a sua estadia, parte do valor do bond pode ser debitado pelo senhorio para pagar os possíveis reparos.
3. Como se organizar antes da chegada à Austrália?
A menos que você tenha algum amigo ou pessoa da sua confiança residindo na Austrália, nas sua primeiras semanas, recomenda-se morar em algum alojamento provisório, como casas de família, hostel ou hotel. Normalmente o processo de busca de moradia costuma demorar algumas semanas.
Dica: NUNCA pague bond ou aluguel ou assine qualquer contrato, sem antes de visitar o local.
4. Quais são as opções mais baratas na Austrália?
Sem dúvida dividir um apartamento é a opção mais em conta, principalmente se você estiver na Austrália a estudo e/ou por um longo período de tempo.
5. Onde devo procurar por imóveis para locação?
Há centenas de sites de classificados de imóveis, nos recomendamos iniciar sua busca no: www.realestate.com.au, www.rent.com.au e www.domain.com.au
6. Onde procurar um roomate na Austrália?
Os melhores webistes de busca são: www.flatmates.com.au, www.gumtree.com.au, www.shareaccommodation.org e www.share-accommodation.net
7. Como escolher um apartamento?
O mais importante é escolher o imóvel que melhor atenda às suas necessidades. Primeiramente, você deve pensar sobre o tipo de imóvel que você gostaria e se você pretende morar sozinho ou dividir com mais gente. Depois pense no que é essencial para a sua estadia (exemplo: estacionamento, número de cômodos, distância do seu trabalho ou escola, disponibilidade de transporte público, etc.).
E por último, e mais importante se aluguel cabe no seu orçamento.
8. Quanto custa o aluguel na Austrália?
Como em todo local do mundo, o preço do aluguel varia bastante de região para região, havendo grandes diferenças entre os estados e territórios e entre áreas metropolitanas e rurais. Nas cidades, na maior parte das vezes, os preços do aluguel é determinado pela proximidade ao centro.
Em média, alugar um apartamento de 1 dormitório, nas capitais da Austrália, varia de A$250 a $ 500 por semana (valores de 2015).
10. Quais são os bairros mais baratos para morar na Austrália?
Leia a matéria: Conheça os bairros mais baratos para dividir aluguel em quatro capitais australianas
Encontrei o apartamento ideal! O que devo fazer agora?
√ Entre contato com um agente imobiliário ou landlord
√ Organize uma inspeção
√ Esteja preparado para pagar um mês de aluguel e uma ligação de locação, se você selecionado.
√ Organize todos os documentos, visto, documentos e comprovantes bancários, etc.
√ Leia o contrato com muita atenção
VEJA TAMBÉM: Tudo sobre como validar o diploma e reconhecer a sua profissão na Austrália
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